/
Thị trường Biệt Thự, Nhà Phố tại TP. HCM, Quý 1.2021

Dự báo đến 2023, gần 9.200 nguồn cung mới sẽ mở bán. Bình Chánh chiếm 25% nguồn cung mới, tiếp theo là Quận 9 với 18%, và Quận 2 chiếm 17%. Dự án tương lai tập trung tại các Quận 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân, và các quận huyện ngoại thành Bình Chánh, Nhà Bè…

Kỳ 1: Thị trường CĂN HỘ tại HCM, quý 1/2021

2. BIỆT THỰ/ NHÀ PHỐ:

Theo Savills, trong bối cảnh nền kinh tế nội địa tiếp tục khả quan, giá tăng trong thị trường nhà liền thổ phần lớn đến từ lượng vốn lớn. Nguồn cung khan hiếm đang thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc biệt thự, nhà phố TP.HCM:

Nguồn Savills

(1) Dữ liệu thị trường toàn bộ TP.HCM, cập nhật đến Q1/2021
(2) Tỷ lệ hấp thụ bằng lượng giao dịch chia cho nguồn cung sơ cấp

QoQ: So sánh theo quý

YoY: So sánh theo năm

Nguồn cung sơ cấp khan hiếm

Trong Q1/2021, nguồn cung sơ cấp hơn 470 căn, thấp nhất trong 5 năm qua, giảm -50% theo quý và -59% theo năm.

180 căn từ các dự án mở bán mới, trong khi 63% nguồn cung sơ cấp đến từ hàng tồn kho.

Nguồn cung nhà liền thổ dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm khi Quy hoạch nhà ở Tp.HCM đến 2030 sẽ tiếp tục ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng. Trong 10 năm qua, phân khúc nhà thấp tầng chiếm chưa đến 10% nhà ở mới, tỷ lệ này được dự báo tiếp tục sụt giảm trong các năm tới.

Tình hình hoạt động

Tình hình hoạt động khó khăn bởi lý do phần lớn là khan hiếm nguồn cung mới

Tăng trưởng tín dụng bất động sản trong Q1 đạt 2,13%, cao hơn tăng trưởng tín dụng chung của cả nước là 2,04%, do lãi suất cho vay mua nhà giảm 0,3-2 điểm phần trăm. Dự báo tăng trưởng kinh tế tích cực thúc đẩy triển vọng phân khúc bất động sản liền thổ.

Việt Nam dẫn đầu tốc độ tăng trưởng khu vực Châu Á với tăng trưởng GDP 3% trong năm 2020 và dự báo mức tăng trung bình 7%/ năm trong 5 năm tới, theo Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư.

Nguồn Cung đến 2023

 

Nguồn Savills

Khu vực ngoại thành

Đến 2023, gần 9.200 nguồn cung mới sẽ mở bán. Bình Chánh chiếm 25% nguồn cung mới, tiếp theo là Quận 9 với 18%, và Quận 2 chiếm 17%. Nhìn chung tiến độ các dự án tương lai phù hợp với Quy Hoạch Phát triển nhà ở Tp.HCM đến 2030.

Dự án tương lai tập trung tại các Quận 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân, và các quận huyện ngoại thành Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Củ Chi và Hóc Môn. Đây là các quận có quỹ đất lớn, phù hợp để phát triển các dự án bất động sản song song và đồng bộ với việc nâng cấp, cải thiện cơ sở hạ tầng.

Từ khóa HOT
Căn Hộ Vinhomes
Căn Hộ Bason
Căn Hộ Grand Park
Bán nhà Quận 1
Bán nhà Bình Thạnh
Cho thuê Quận 1
DỰ ÁN BĐS
Diễn
Diễn biến nào cho thị trường bất động sản 3 tháng cuối năm?
Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị trường BĐS chưa thể hồi phục hoạt động ngay trong quý 4/2021, mặc dù nguồn cung và nhu cầu giao dịch sẽ ấm dần lên sau dịch bệnh.
Giá nhà TP.HCM vẫn tăng ở thị trường sơ cấp và thứ cấpGiá nhà TP.HCM vẫn tăng ở thị trường sơ cấp và thứ cấp
Khan hiếm nguồn cung cùng với yếu tố quỹ đất đang khiến giá nhà tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng bất chấp hoạt động của thị trường này gần như đứng im vì Covid 19 suốt 3 tháng qua.
Mô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại gia nở rộ mùa dịchMô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại gia nở rộ mùa dịch
Dịch Covid lần thứ 4 và lệnh giãn cách với 19 tỉnh thành phía Nam đã phần nào làm thay đổi tư duy về nhà ở: con người chú trọng sức khỏe, hướng đến thiên nhiên nhiều hơn và mong muốn được nghỉ dưỡng tại nhà. Tình hình thực tế đã thay đổi tư duy về nhà ở như thế nào?
MỤC CẢNH GIÁC BẤT ĐỘNG SẢN!!! Cẩn trọng với Bẫy Nợ của Home for home.?MỤC CẢNH GIÁC BẤT ĐỘNG SẢN!!! Cẩn trọng với Bẫy Nợ của Home for home.?
Gần đây trên thị trường xuất hiện phương thức kinh doanh bất động sản mới là “Home for home” (nhà cũ đổi nhà mới), được khởi xướng bởi Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và Techcombank.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
5 yếu tố chính ảnh hưởng đến phong thủy ngôi nhà ít người biết
5 yếu tố chính ảnh hưởng đến phong thủy ngôi nhà ít người biết
Từ ngày 1/8 tới, cho thuê nhà từ 8.33tr/tháng sẽ phải đống thuế TNCN
Từ ngày 1/8 tới, cho thuê nhà từ 8.33tr/tháng sẽ phải đống thuế TNCN
TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2021
TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2021
Thị trường Biệt Thự, Nhà Phố tại TP. HCM, Quý 1.2021
Thị trường Biệt Thự, Nhà Phố tại TP. HCM, Quý 1.2021
Bất động sản "ăn chắc mặc bền" lên ngôi mùa COVID-19?
Bất động sản "ăn chắc mặc bền" lên ngôi mùa COVID-19?
Định giá bán nhà thế nào cho đùng!!!
Định giá bán nhà thế nào cho đùng!!!
BẤT ĐỘNG SẢN MỚI CẬP NHẬT
Nhà phố trung tâm
Nhà phố trung tâm
Ngày đăng: 22/06/2003
Bán căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park L4 - 44
Muốn có nhà để chơi trốn tìm Building mặt tiền Phan Tôn, Quận 1
sở hữu nhanh chóng Cho thuê nhà 3 lầu Pasteur Quận 1
Bán Nhà MT Đẹp Nguyễn Thái Học. Quận 1  
Building mặt tiền Phan Tôn, P Đa Kao, Quận 1.
Bán khách sạn trung tâm Quận 1, cách chợ Bến thành 5 phút di bộ
Mặt Tiền VIP Quận 5 vị trí đẹp, thuận lợi xem nhà mọi lúc
Bán Tòa Nhá Mặt Tiền Trần Nhật Duật Quận 1, có thể làm văn phòng
Nhà Đẹp Chốt nhanh trong tuần trước lễ 30/4 chỉ với 10,7tỷ
Hình đại diên bds
TUYỂN DỤNG
Tuyển dụng nhân viên kinh doanh 2021
Danh sách quận/huyện nổi bật
TP.Hồ Chí Minh

 LIÊN HỆ
Địa chỉ: 174 Đặng Văn Ngữ, P.14, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Hotline: 0938.38.72.28 - 0906.38.72.28
Email: nhaphotot99@gmail.com
 LIÊN KẾT NHANH
 NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Hotline: 0938.38.72.28