/
Định giá bán nhà thế nào cho đùng!!!

HAH Land - Bán nhà thường là một trải nghiệm đầy cảm xúc, đặc biệt nếu bạn đã sống ở đó trong một khoảng thời gian dài. Vì nhiều lý do, người bán thường gắn bó sâu sắc với nơi mà họ đã gọi là nhà trong nhiều năm. Tuy vậy, bạn không nên để cảm xúc lấn át hoàn toàn quá trình định giá căn nhà để bán. Dưới đây là một số điều sẽ cải thiện đáng kể cơ hội bán nhà của bạn với mức giá tốt.

Tham khảo thị trường

Trong một thị trường cạnh tranh cao với lượng tồn kho thấp, việc định giá ngôi nhà đúng đắn sẽ mang lại cơ hội chuyển nhượng nhanh hơn. Cụ thể, nó thu hút sự quan tâm của nhiều người mua hơn và nhiều lời trả giá hơn. Trong cuộc chiến đấu thầu tiếp theo đó, thường thì giá bán đạt được sẽ cao hơn giá niêm yết. Vậy làm thế nào để bạn xác định được mức giá phù hợp cho căn nhà của mình? Bạn có thể bắt đầu bằng cách đánh giá khách quan và thấu đáo hiện trạng của thị trường.

Hãy sử dụng các nền tảng so sánh giá và website của các đại lý bán hàng để thu thập dữ liệu. Bạn hãy tập trung nghiên cứu các bất động sản có đặc điểm tương tự như ngôi nhà của bạn về vị trí, diện tích, tiện ích, nội thất,… Cần lưu ý, nếu ngôi nhà của bạn đã được sử dụng lâu và hao mòn, thì việc so sánh nó với một ngôi nhà mới xây quanh đó sẽ chẳng có tác dụng gì.

Đừng định giá quá cao

Chúng ta đang ở trong thị trường có lợi cho người bán. Một báo cáo về thị trường nhà ở của Redfin gần đây cho thấy, 36% số nhà đã giao dịch tại Mỹ được bán cao hơn giá niêm yết và nguồn cung nhà đã giảm gần 50% so với năm ngoái.

Trong thị trường này, giá cao có thể hấp dẫn, nhưng sẽ trở thành con dao hai lưỡi nếu nhà của bạn không bán được nhanh chóng và bạn mất đi các chi phí cơ hội. Nếu một bất động sản được rao bán hơn một tháng, thì có nhiều khả năng là nó sẽ khó bán được với giá niêm yết từ đầu. Do vậy, bạn cũng cần cân nhắc có nên giữ giá quá lâu hay không để tránh mất đi cơ hội quý giá.

Rủi ro từ việc bán phá giá thị trường

Ngược với việc định giá quá cao, bán nhà quá rẻ cũng là một cách tiếp cận rủi ro và có thể không hiệu quả. Nếu bạn muốn bán nhanh ngôi nhà đang ở để chuyển sang một căn hộ khác lớn hơn, bạn có thể quyết định đưa ra giá thấp để đẩy hàng nhanh và tránh chịu hai khoản vay thế chấp cùng một lúc. Nhưng khách hàng khó có thể tin vào mức giá quá tốt đẹp từ trên trời rơi xuống này, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang rất nóng. Họ thậm chí có thể cho rằng ngôi nhà có điều gì đó không ổn nên mới phải bán tống bán tháo.

Vì vậy, lời khuyên ở đây là bạn cần kiên nhẫn vì bán nhà là một giao dịch lớn và sẽ mất thời gian chuẩn bị để tiến hành nó một cách suôn sẻ và có lợi cho bạn về mặt tài chính.

Hỏi lời khuyên từ chuyên gia

Các đại lý có uy tín và kinh nghiệm với kiến ​​thức sâu rộng tại địa phương sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn trong việc định giá ngôi nhà một cách khách quan và chính xác. Ở một mặt khác, các đại lý có tập hợp dữ liệu khách hàng rộng lớn hơn và có thể giúp bạn đẩy hàng nhanh chóng hơn.

Vì vậy, bạn hãy dành thời gian để tìm ra một đại lý mà mình có thể tin tưởng hoàn toàn. Hãy thẩm định một số đại lý trước khi lựa chọn người phù hợp nhất. Bạn cũng có thể tham khảo người thân và bạn bè để được giới thiệu các đại lý uy tín.

Nếu bạn chuẩn bị kỹ lưỡng và tiến hành bán nhà theo chiến lược đã được lập ra từ trước, khả năng bán nhà thành công của bạn rất cao. Và những kỷ niệm tươi đẹp của bạn về ngôi nhà sẽ không bị làm vẩn đục bởi quá trình bán nhà mệt mỏi, căng thẳng và kéo dài.

Chủ đề: Kinh nghiệm mua bán nhà

Từ khóa HOT
Căn Hộ Vinhomes
Căn Hộ Bason
Căn Hộ Grand Park
Bán nhà Quận 1
Bán nhà Bình Thạnh
Cho thuê Quận 1
DỰ ÁN BĐS
Diễn
Diễn biến nào cho thị trường bất động sản 3 tháng cuối năm?
Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thị trường BĐS chưa thể hồi phục hoạt động ngay trong quý 4/2021, mặc dù nguồn cung và nhu cầu giao dịch sẽ ấm dần lên sau dịch bệnh.
Giá nhà TP.HCM vẫn tăng ở thị trường sơ cấp và thứ cấpGiá nhà TP.HCM vẫn tăng ở thị trường sơ cấp và thứ cấp
Khan hiếm nguồn cung cùng với yếu tố quỹ đất đang khiến giá nhà tại TP.HCM tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng bất chấp hoạt động của thị trường này gần như đứng im vì Covid 19 suốt 3 tháng qua.
Mô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại gia nở rộ mùa dịchMô hình nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng tại gia nở rộ mùa dịch
Dịch Covid lần thứ 4 và lệnh giãn cách với 19 tỉnh thành phía Nam đã phần nào làm thay đổi tư duy về nhà ở: con người chú trọng sức khỏe, hướng đến thiên nhiên nhiều hơn và mong muốn được nghỉ dưỡng tại nhà. Tình hình thực tế đã thay đổi tư duy về nhà ở như thế nào?
MỤC CẢNH GIÁC BẤT ĐỘNG SẢN!!! Cẩn trọng với Bẫy Nợ của Home for home.?MỤC CẢNH GIÁC BẤT ĐỘNG SẢN!!! Cẩn trọng với Bẫy Nợ của Home for home.?
Gần đây trên thị trường xuất hiện phương thức kinh doanh bất động sản mới là “Home for home” (nhà cũ đổi nhà mới), được khởi xướng bởi Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và Techcombank.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
5 yếu tố chính ảnh hưởng đến phong thủy ngôi nhà ít người biết
5 yếu tố chính ảnh hưởng đến phong thủy ngôi nhà ít người biết
Từ ngày 1/8 tới, cho thuê nhà từ 8.33tr/tháng sẽ phải đống thuế TNCN
Từ ngày 1/8 tới, cho thuê nhà từ 8.33tr/tháng sẽ phải đống thuế TNCN
TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2021
TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2021
Thị trường Biệt Thự, Nhà Phố tại TP. HCM, Quý 1.2021
Thị trường Biệt Thự, Nhà Phố tại TP. HCM, Quý 1.2021
Bất động sản "ăn chắc mặc bền" lên ngôi mùa COVID-19?
Bất động sản "ăn chắc mặc bền" lên ngôi mùa COVID-19?
Định giá bán nhà thế nào cho đùng!!!
Định giá bán nhà thế nào cho đùng!!!
BẤT ĐỘNG SẢN MỚI CẬP NHẬT
Bán căn hộ cao cấp Vinhomes Central Park L4 - 44
Muốn có nhà để chơi trốn tìm Building mặt tiền Phan Tôn, Quận 1
sở hữu nhanh chóng Cho thuê nhà 3 lầu Pasteur Quận 1
Bán Nhà MT Đẹp Nguyễn Thái Học. Quận 1  
Building mặt tiền Phan Tôn, P Đa Kao, Quận 1.
Bán khách sạn trung tâm Quận 1, cách chợ Bến thành 5 phút di bộ
Mặt Tiền VIP Quận 5 vị trí đẹp, thuận lợi xem nhà mọi lúc
Bán Tòa Nhá Mặt Tiền Trần Nhật Duật Quận 1, có thể làm văn phòng
Nhà Đẹp Chốt nhanh trong tuần trước lễ 30/4 chỉ với 10,7tỷ
Chung cư Pavillon Căn hộ cao cấp khu vực quận 3
Hình đại diên bds
TUYỂN DỤNG
Tuyển dụng nhân viên kinh doanh 2021
Danh sách quận/huyện nổi bật
TP.Hồ Chí Minh

 LIÊN HỆ
Địa chỉ: 174 Đặng Văn Ngữ, P.14, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Hotline: 0938.38.72.28 - 0906.38.72.28
Email: nhaphotot99@gmail.com
 LIÊN KẾT NHANH
 NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
Hotline: 0938.38.72.28